Kira ve Taşınmaz
Kira ve Taşınmaz Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesi ve komşuluk hukukundan doğan talepler dava şartı arabuluculuk kapsamındadır.
Dava şartı (zorunlu) arabuluculuk kapsamındadır.
Kapsam ve istisnalar
Kira bedelinin tespiti, kira alacağı, tahliye talepleri, kat mülkiyetinden ve komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklar ile ortaklığın giderilmesi talepleri kapsamdadır.
İcra ve İflas Kanunu'ndaki ilamsız tahliye yolu ile kiralananın tahliyesine ilişkin icra takipleri bu kapsamın dışındadır. Hangi yolun izleneceği, talebin hukuki niteliğine göre belirlenir.
Kira tespitinde masaya ne getirilir
Görüşmenin verimli geçmesi için taşınmazın konumu, yaşı, kullanım amacı ve emsal kira bedelleri hakkında somut veri gerekir. Emsal ilanlar, komşu taşınmazların sözleşmeleri ve varsa değerleme raporları tarafların beklentisini gerçekçi bir aralığa çeker.
Kademeli artış, ödeme tarihi ve depozito iadesi gibi başlıklar da aynı masada düzenlenebilir; bu, ileride ayrı bir uyuşmazlık doğmasını önler.
Tahliye ve teslim düzeni
Tahliye konusunda anlaşıldığında, teslim tarihi, taşınmazın hangi durumda teslim edileceği, birikmiş borçların mahsubu ve depozitonun iadesi tutanakta ayrı ayrı yazılır.
İlam niteliğindeki anlaşma belgesi sayesinde, kararlaştırılan tarihte teslim yapılmazsa yeniden dava açmaya gerek kalmadan icra yoluna gidilebilir.
Sık sorulan sorular
Bu sayfadaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya reklam niteliği taşımaz. Her uyuşmazlık kendi koşulları içinde değerlendirilir.
Sorularınız için iletişim
Dosyanızın arabuluculuk kapsamında olup olmadığı ve izlenecek usul hakkında bilgi almak isterseniz, çalışma saatleri içinde ulaşabilirsiniz.